Paylı Mülkiyette Pay Üzerinde Tasarruf ve Payın Korunması

Mülkiyet, tek kişi mülkiyeti ve birlikte mülkiyet şeklinde yapılan ayrıma göre iki çeşittir. Birlikte mülkiyet de kendi içerisinde paylı mülkiyet ve elbirliği mülkiyeti olmak üzere ikiye ayrılmaktadır. Elbirliği mülkiyetinin sadece kanunda öngörülen hallerde mümkün olduğu (TMK m.701/1) düşünüldüğünde asıl olan birlikte mülkiyet türünün paylı mülkiyet olduğu anlaşılmaktadır. Bu nedenle paylı mülkiyet ilişkisinin uygulamada sıkça karşımıza çıkması gündeme gelmektedir. Paylı mülkiyet ilişkisinin temelini oluşturan "pay" kavramı ise bu ilişkinin temelini oluşturmakta ve üzerine inceleme yapılmayı gerektirmektedir. Bu kapsamda paydaşların kendi payları üzerinde gerçekleştirebilecekleri tasarruf işlemleri ve paylarına karşı gerçekleşecek ihlallere karşı paylarını hangi yollarla koruyabilecekleri çalışmamızın ana konusunu oluşturmaktadır.